fbpx

Коммерческая и жилая недвижимость на о.Фукуок во Вьетнаме

В августе 2020 года стартовали продажи коммерческих таунхаусов в новом элитном поселке на острове Фукуок во Вьетнаме.

Иностранцы могут купить здесь недвижимость: напрямую от застройщика, даже не прилетая во Вьетнам – документы высылаются почтой, оплата по договору банковским переводом. Это очень удобно, особенно в момент закрытых границ.

Важные особенности этого предложения:

  • Площадь участка:  6,5 х 18 м = 117 м2
  • Площадь дома: 275 м2
  • 3,5 этажа (1 коммерческий и 2 жилых)  +  крыша  (на крыше: терраса / балкон с комнатой и мини-баром)
  • Содержание: 14.000 vnd за m2  х площадь земли: 117m2 x 14,000 = 1,638,000 vnd / 72 $ в месяц  /  864 $ в год (при покупке сейчас 2 года обслуживания в подарок!)
  • Стоимость электроэнергии будет: 2.000 vnd /1 kw  это в 2 раза ниже, чем государственные цены, так как будет внедрена технология получения солнечной энергии (на крыше будут установлены солнечные батареи)
  • Цены на магазины SP1 начинаются от 370.000 $ за готовый 3,5 -этажный таунхаус.

И это супер цена на сегодняшний день, учитывая, что во Вьетнаме очень дорогая  коммерческая недвижимость, – была до сегодняшнего дня.  Компания застройщик совместно с местными властями реализует проект привлечения иностранных инвестиций во Вьетнам. Главным инвестором является корейская компания.

Уровень проекта: 5 звезд – элитный поселок в теплой стране с круглогодичным сезоном и туристическим потоком – так подумаешь и не захочешь продавать, а останешься жить и вести собственный бизнес во Вьетнаме, – сегодня это реально!

Дом разделен на 2 зоны:  коммерческая на первом этаже и жилая на этажах выше.

Это идеальное решение для бизнесмена, желающего работать на дому:  воплощение вьетнамской мечты – не платить за офис / помещение и никуда не ездить – работать не выходя из дома.

Что вмещает в себя таунхаус, или как его называет сам застройщик:  “магазин премиум класса” SP1:

  • первый этаж: весь под бизнес
  • второй и третий этажи:  под жилые помещения, или можно тоже оставить под бизнес (кому как нравиться, если не проживать самому)
  • на крыше 2 балкона

Важно: застройщик строит только каркас и делает фасад здания с окнами и балконами. Внутри черновая отделка, без проводки, без плитки и без межкомнатных стен.

Поэтому как распределить и наполнить внутреннее пространство дома – решает владелец самостоятельно.

Застройщик сделает лестницу  и шахту под лифт, – самого лифта нет в комплекции, но можно докупить или оставить только лестницу: по-желанию владельца.

По контракту с застройщиком оплата идёт частями:

Первый взнос всего: 15 % от стоимости 

Далее взносы идут через каждые 3 месяца до конца 2021 года, когда назначена сдача всего проекта в эксплуатацию.

Гарантии прописаны в контракте: если застройщик опоздает более чем на 3 месяца, то начиная с 91 дня опоздания он обязуется выплачивать покупателям неустойку в размере 8 % от оплаченной ранее суммы.

Для тех, кому спокойнее и выгоднее – оплатить сразу 100 % стоимости – предусмотрены дополнительные скидки и бонусы!

СКИДКИ:

Покупка без оформления  банковского кредита -8%
Покупка сразу 5 единиц  -2%
Оплата 95 % стоимости сразу -6%

Важно, что при покупке:

  • не требуется демонстрировать происхождение денег,
  • нет дополнительных налогов (в цену всё включено),
  • оформление сделки – прямой контракт с застройщиком: аренда на 50 лет. Документ двуязычный параллельно: на вьетнамском и  английском языках для иностранных покупателей.
  • Название проекта:  MeyHomes Capital Phu Quoc
  •  Инвестор:  Акционерное общество недвижимости Tan A Dai Thanh Group (MeyLand)
  •  Расположение: город  Ан Той, о.Фукуок.
  •  Тип:  Магазин, Мини-отель, Вилла
  •  Форма собственности для иностранцев:  аренда на 50 лет с возможностью перепродажи.
  •  Масштаб:  56,09 га, в том числе 5 участков: Росада, Аква, Абрикос, Олив, Коралл.
  • Общее количество квартир:  1435 единиц,
  • Типы недвижимости на продажу: магазин и мини-отель (1305 единиц), вилла (130 единиц)
  •  Плотность застройки: 35%
Инфраструктура элитного поселка:
  • 3 парка,
  • мед.клиника,
  • библиотека,
  • торгово-развлекательный центр,
  • спортивный комплекс,
  • бассейн,
  • выставочная галерея,
  • детская площадка.
Рассмотрим подробно таунхаус № 16 в части поселка, которая называется APRICOT
  • Обозначение: APC – 16
  • Расположение: Apricot
  • Площадь земли: 117 м2
  • Площадь дома: 287 м2
  • Тип таунхауса: SP1 / Shophouse Premium
  • Этажность: 3,5 этажа (3 этажа + 2 балкона на крыше) – один фасад / лицевая сторона
  • Цена в контракте от застройщика c НДС:  8.398.824.000 внд / ~ 365.484 $
  • Скидка от застройщика  если не брать кредит в банке в размере:  663.905.920 внд / ~ 28.890 $

 

  • К оплате с учетом скидки:  7.634.918.000 внд / ~ 332.224 $
  • Депозит серьезности намерений:  200.000.000 внд / ~ 8.700 $ чтобы забронировать этот пентхаус на покупку
  • Первый платеж в течении 7 дней после внесения депозита: 363.491.800 внд / ~ 15.820 $

Только после получения первого платежа застройщик  оформляет контракт на имя покупателя,

и далее по контракту идут 9 платежей разными частями:

Дата платежа / В процентах / Сумма в деньгах

  • 30.04.2021 /  15 % / 381.745.900 внд / ~ 16.600 $ (c учётом двух платежей: депозита и 10% первого платежа, по факту добавляется всего 5%)
  • 30.06.2021 /  8%  / 610.793.440 внд / ~ 26.579 $
  • 30.09.2021 /  7%  / 534.444.260 внд / ~ 23.257 $
  • 30.12.2021 /  10%  / 763.491.800 внд / ~ 33.224 $
  • 30.03.2022 /  10%  / 763.491.800 внд / ~ 33.224 $
  • 30.05.2022 /  10%  / 763.491.800 внд / ~ 33.224 $
  • 30.07.2022 /  10%  / 763.491.800 внд / ~ 33.224 $
  • 30.10.2022 /  25%  / 1.908.729.500 внд / ~ 83.060 $
  • 10.11.2022 /  5%  / 381.745.900 внд / ~ 16.600 $
Расположение АРС -16 на карте поселка АПРИКОТ

Для клиентов купивших таунхаус в 2020 году  в ROSADA – сдача в эксплуатацию в декабре 2021 года!

Для клиентов купивших таунхаус в 2021 году  –  сдача в эксплуатацию указана на картинке ниже – чуть позже: 30/06/2022

Актуальный прогресс строительства ниже на фото:

Апрель: 2021 г.

Состояние строительства на Фукуоке на апрель 2021
Состояние строительства на Фукуоке на апрель 2021
Состояние строительства на Фукуоке на апрель 2021
Состояние строительства на Фукуоке на апрель 2021
Состояние строительства на Фукуоке на апрель 2021

Свяжитесь с нами!

Мы готовы помочь вам с покупкой – напрямую от застройщика!
Мы предоставляем инфо-поддержку на русском языке по всем вопросам!

Партнеры проекта с мировым именем, производящие красоту:

 1. Блок проектирования, планирования и архитектуры:  DARKHORSE
Dark Horse Architecture – известная австралийская дизайнерская компания, имеющая опыт реализации гигантских международных проектов, таких как: Олимпийские игры в Сиднее 2000, Афина 2004, Пекин 2008. такие как проекты мирового уровня на Ближнем Востоке, в Азии, Европе, США, Вьетнаме …
– Архитектура Dark Horse выбрана многими крупными вьетнамскими инвесторами в качестве единицы дизайна, планирования и архитектуры: HimLam Group, Sungroup, Vingroup …

2. Блок ландшафтного дизайна:  One Landscape.
One Landscape – роскошная компания по ландшафтному дизайну со штаб-квартирой в Гонконге. One Landscape участвовал в ландшафтном дизайне для многих проектов мирового уровня в Азии, на Ближнем Востоке и во Вьетнаме …
– Многие крупные вьетнамские инвесторы выбрали One Landscape в качестве единицы ландшафтного дизайна: Sungroup , Vingroup, Indochina Land, Nova Land, Gamuda Land …

3. Группа оперативного управления:  CBRE
CBRE – одна из ведущих мировых компаний в области управления недвижимостью. CBRE занимается управлением широким спектром коммерческой, торговой, жилой и промышленной недвижимости, широко распространенной в Северной Америке и Европе. Европа и Азиатско-Тихоокеанский регион.

4. Строительная единица:  HOA BINH CONSTRUCTION GROUP
HoaBinh Construction Group является ведущим строительным подрядчиком во Вьетнаме, выполнила множество международных проектов, из которых наиболее коммерчески масштабные проекты находятся во Вьетнаме.
Hoa Binh не только быстро развился в стране, но и стал первым вьетнамским подрядчиком, который вышел на международный рынок в роли менеджера проекта в Малайзии, Мьянме, …

5. Подразделение сотрудничества по развитию умной воды:  GENERAL HO NAIS
Основанная в 1993 году, ChungHo Nais является одной из крупнейших корпораций в Корее в области гигиены окружающей среды, очистки воды и воздуха. ChungHo Nais в настоящее время обладает выдающимися технологиями, такими как технология естественной круглосуточной циркуляции воды, технология автоматической очистки, технология биобезопасности …

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru