Цена: 76.300 $ или 70.000 евро
Особенности этой квартиры: была сделана перепланировка, теперь эта квартира “одна в своём роде” – уникальная.
– убрали стену между спальнями – благодаря чему главная спальня теперь имеет 2 окна на море и стала больше по размерам. Спальня с видом на море – основная, а вторая спальня имеет небольшую “дверь” в первую спальню для естественного освещения, при этом также имеет свою дверь в зал.
– кухня вынесена в отдельную комнату с открытым “окном” на балкон – это, пожалуй, и есть уникальное отличие этой квартиры от подобных. (Ранее в этой комнате по проекту застройщика был второй маленький санузел) Дверь на кухню идет из спальни, поэтому становиться понятным наличие окна на балкон – чтобы было удобно тарелки с едой выносить и кушать на балконе. Это окно оформлено в виде барного стола, там к нему идут 2 высоких крутящихся барных стула с подлокотниками, обитые черной кожей – которые можно держать на балконе, или заносить в зал, при необходимости.
Единственный минус: нет стиральной машины. Придётся покупать новую, цены от 400 $ за современные модели с горизонтальной загрузкой. Поставить можно на балкон.
Продавец иностранец. Покупка оформляется в собственность на 50 лет *.
Есть красная книга на имя иностранного продавца, которая будет переоформлена на ваше имя (покупателя).
*Осталось по факту: 38 лет владения до 2060 года, а потом продление еще на 50 лет.
Пожалуй, это единственный случай из нашей практики, где уже есть красная книга на квартиру – значит ваша собственность будет зарегистрирована в государственном реестре, что даст право вашим детям учиться в бесплатной государственной школе по месту жительства. Вот собственно и все привелегии 🙂
Для справки: все остальные объекты недвижимости оформляются при покупке как аренда на 50 лет.
Что это меняет, спросите вы? Ответ: почти ничего, – только привязка к школе по району, никаких дополнительных привилегий слово “собственность” над “арендой” не имеет, во Вьетнаме вся земля государственная, хоть и пишут собственность, но всегда указывают до какого срока.
Вот мы с вами и разобрались в этом вопросе различий терминологий и теперь знаем, что именно даёт нам “красная книга”.
Объект “Гранд Мынтань” – самый первый жилой комплекс в Нячанге, где мило, тихо и уютно. Это как старые домашние тапочки – абсолютно комфортные, хоть и выглядят уже не ново. Если бы я выбирала где жить в Нячанге – то я бы выбрала только здесь без лишних раздумий. На это есть веские причины и первая и пожалуй самая главная – приватность, здесь всего 7 самых верхних этажей жилые квартиры, а ниже это отель с соответствующей инфраструктурой: бассейном и тренажерным залом. Когда жильцов мало – то лифты свободны, все друг друга уже знают, безопасно – чужак здесь как на ладони. Для пенсионеров – места лучше не найти. Квартиры имеют квадратную планировку (а не вытянутый туннель как обычно) – что тоже радует глаз и более привычно для иностранцев.
Адрес: 6 Dương Hiến Quyền, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hòa
Пожалуйста, свяжитесь со мной, ведь я реальный покупатель!!! 🙂
