Все что важно знать о покупке квартиры в Нячанге во Вьетнаме
Без знания этой информации нельзя всерьез рассматривать покупку недвижимости во Вьетнаме.
При покупке недвижимости во Вьетнаме иностранцы не получают в дальнейшем льготных условий для получения длительных виз, внж и тем более невозможно получить гражданство.
Это означает, что владельцы недвижимости находится на общих основаниях с другими туристами, а именно точно также оформляют визу.
У нашего агентства есть отдельная услуга только для наших клиентов купивших недвижимость, мы помогаем в оформлении вида на жительство сроком от 1 года до 5 лет.
Основанием для получения вида на жительство иностранцам во Вьетнаме является регистрация юридического лица. Это потребует от вас только: деньги и загранпаспорт – все остальное наш офис сделает сам! Кому важно узнать подробности – смотрите по этой теме отдельную статью.
Во Вьетнаме БАНКИ не дают кредитов на покупку жилья иностранцам, а также для нас нет ипотеки как в других странах.
При покупке готового жилья вся сумма нужна сразу, рассрочку на оплату во Вьетнаме не дают.
Вносите 5000 $ предоплату за квартиру и на остаток суммы дают 15 дней (максимум 30 дней) для оплаты.
При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства есть возможность рассрочки только до окончания строительства.
И как жаль, что на котловане сейчас ничего нет из бюджетного жилья до 60.000 $.
В интернете вы Не найдёте сайтов с каталогами актуальных вариантов на продажу во Вьетнаме в режиме реального времени.
Актуальность информации, варианты и цены меняются очень быстро и это специфика Вьетнамского рынка недвижимости – такой динамики нет нигде в Мире. Это связано с тем, что объектов недвижимости очень МАЛО, а спрос высокий.
То что есть сейчас в интернете – это все объявления от агентов о продаже недвижимости, которые либо уже устарели, либо нарочно вводят в заблуждение низкими ценами, чтобы вы позвонили и агенство заполучило ваш номер телефона как потенциального покупателя.
Когда звонишь вьетнамскому агенту – он отвечает, что данная квартира уже продана так как это была срочная продажа по цене ниже рынка, однако он может найти вам похожую квартиру, но уже по рыночной цене. Это такой маркетинговый ход.
Исключением из правил является только 1 статья: “ГОРЯЧИЕ предложения” на этом сайте!
Основная мысль всего моего послания – Во Вьетнаме все так быстро меняется: и законы и процедуры и цены, все что было раньше уже устарело и делать выводы опираясь на ложную информацию крайне не эффективно!
???Что же делать???
Нужно запрашивать свежую информацию у специалиста, так как самостоятельный поиск вариантов в интернете не даст желаемых результатов. Но и это не главное. Самое важное это решиться действовать!
Есть всего два варианта развития событий:
- Я не готов действовать, так как нужно долго-долго созревать, готовиться, копить, сначала ведь нужно поднять детей, потом выйти на пенсию, продать свою квартиру на Родине и прочие причины откладывать свою мечту, а может это и не мечта вовсе, мне просто любопытно, я не уверен ни в чем и точка, отстаньте от меня!
- Я готов действовать сразу, как получу информацию, прошу обратить на меня внимание!
Поэтому в самом начале нашего общения – необходимо определиться:
на какой стадии принятия решения вы находитесь?
Покупку недвижимости можно сделать очень быстро, – при желании и готовности действовать.
Все мы разные и на разных уровнях воспринимаем информацию, у нас разный бюджет, разные запросы и ожидания.
- Кому-то нужно прямо сейчас купить недвижимость во Вьетнаме, он с вещами приехал и хочет уже заселяться в свою квартиру.
- А кто-то собирается покупать только через несколько лет.
Чтобы каждый из нас получил именно ту информацию, в которой он нуждается и заинтересован больше всего – я разработала схему из двух пунктов – облегчающую весь процесс и сохраняющую вам время – поэтому просто берем и пользуемся.
-
я только интересуюсь, собираю информацию, думаю, анализирую или
-
я уже созрел, и точно куплю квартиру во Вьетнаме!
-
покупка в течение ближайшего месяца,
-
покупка в течение 3 или 6 месяцев,
-
покупка через год и более.
Если вы готовы принять решение о покупке недвижимости в ближайший месяц в этом случае изучаем пошаговый процесс покупки недвижимости и после этого СРАЗУ звоните нам!
Если вы рассматриваете покупку в течение следующих трёх месяцев или полугода тогда уже можно изучать описание объектов недвижимости, их расположение, смотреть планировки квартир. Но конкретные варианты и цены необходимо запрашивать не ранее чем за один месяц до принятия решения о покупке!
Есть ли покупка недвижимости во Вьетнаме в ваших планах значится через год и более в этом случае стоит воздержаться рассматривание конкретных вариантов, потому что к моменту принятия решения всё очень сильно поменяется. Вероятно появятся новые интересные предложения к тому времени. Для вас рекомендуем смотреть только общие вопросы – мое видео по общим вопросам, а также статьи по этой теме.
Если Вы только начали задумываться о покупке недвижимости во Вьетнаме
тогда вам желательно ознакомиться пока только с общей информацией по этой стране: узнать ее законы, особенности, плюсы и минусы. И прочувствовать на себе: нравиться она вам или нет.
Конечно, это невозможно сделать на расстоянии. Поэтому все кто не был и не видел Вьетнама своими глазами – приезжайте!
И, если вам здесь понравилось, – то читаем статью 12 причин купить здесь квартиру.
Если посмотреть на общемировую статистику рынка недвижимости то мы увидим, что все деньги Мира сейчас крутятся во Вьетнаме. Достаточно оглянуться по сторонам, чтобы понять масштабы вложений. Будете ехать из аэропорта Камрань в Нячанг обратите внимание сколько у нас строек вдоль моря на пляже Бай Зай. Это все отели пять звезд. Дорого и престижно.
“И с какой стати?”, – спросите вы – “все мировые отельные бренды ринулись инвестировать денежки в строительство на Вьетнамском курорте?”
Ответ очевиден: это китайцы! Вьетнам и Китай соседи – автобусные туры из одной страны в другую стоят недорого и очень популярны. Китайским туристам намного дешевле отдохнуть во Вьетнаме, чем например у себя на курорте Хайнань. Поэтому 1.000.000 китайских туристов в год обеспечивают прекрасный стабильный доход курорту Нячанг. Не говоря уже о том, что по статистике сюда приезжает также 700.000 человек из Южной Кореи, 400.000 русских и 300.000 европейцев.
Если вы хотите быть уверены в том, что ваши вложенные денежки работают на вас, что они в безопасности, в самом ликвидном месте и в правильное время – нужно изучить весь мой материал, чтобы созреть к покупке на все 100 % и уже не сомневаться.
И как только вы созреете действовать – звоните или приезжайте, мы вас ждем в Нячанге с полной готовностью показать подходящие для вас варианты недвижимости, мы поможем на всех этапах покупки. Кроме того мы оказывает после продажный сервис клиентам и помогаем в решении многих вопросов: визы, ремонт, регистрация юр.лица, и прочее.