fbpx

Все что вам нужно знать о покупке квартиры в Нячанге во Вьетнаме

Здравствуйте дорогие друзья! Меня зовут Анна Герус, я работаю риэлтором на курорте Нячанг  во Вьетнаме в компании Зима в Тепле.

За эти несколько минут со мной вы получите выжимку моего семи- летнего опыта работы во Вьетнаме.

Покупка недвижимости заграницей – привлекательная идея. И чтобы она стала реальностью нужно основательно разобраться в этом вопросе. 

Как говорят на Дальнем Востоке откуда я родом: «Курица не птица – Китай не заграница», это могут понять земляки, кто часто посещает приграничную нам страну.

Однако с Вьетнамом так уже не скажешь.  Вьетнам это загадочная страна, которая если зашла в сердце, то осталась там навсегда. А любят, как говориться, не за что-то, а вопреки. 

Анна Герус
Цены на недвижимость в Нячанге

Хорошая новость в том, что Вам не придется тратить кучу времени на поиски информации в интернете.

У меня уже все для вас подготовлено: знаний, опыта и важных мелочей набралось много –  целый вагон и тележка.

Без паники, я позаботилась о том, чтобы вам не было скучно и грустно от избытка новой информации. 

И прежде чем мы начнем, я хочу сразу выдать вам основное и самое главное отличие Вьетнама от других стран в вопросе покупки недвижимости. 

Без знания этой информации нельзя всерьез рассматривать покупку недвижимости во Вьетнаме.

Факт № 1: Вся правда о Визе/ ВНЖ / Гражданстве

При покупке недвижимости во Вьетнаме иностранцы не получают в дальнейшем льготных условий для получения длительных виз, внж и тем более невозможно получить гражданство.

Это означает, что владельцы недвижимости находится на общих основаниях с другими туристами, а именно точно также оформляют визу.   

У нашего агентства есть отдельная услуга только для наших клиентов купивших недвижимость, мы помогаем в оформлении вида на жительство  сроком от 1 года до 5 лет. 

Основанием  для получения вида на жительство иностранцам во Вьетнаме является регистрация юридического лица. Это потребует от вас только: деньги и загранпаспорт – все остальное наш офис сделает сам! Кому важно узнать подробности – смотрите по этой теме отдельную статью.

Факт № 2: Кредит / Рассрочка / Ипотека

Во Вьетнаме не дают кредитов на покупку жилья иностранцам, а также для нас  нет ипотеки как в других странах. 

При покупке готового жилья вся сумма нужна сразу, рассрочку на оплату во Вьетнаме не дают.

Вносите  5000 $ предоплату за квартиру и на остаток суммы дают 15 дней (максимум 30 дней) для оплаты.

При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства есть возможность рассрочки только до окончания строительства.

И как жаль, что на котловане сейчас ничего нет из бюджетного жилья до 60.000 $.

Много котлованов с элитным жильем от 75 000 $ за квартиру.

!!! Исключением являются только 2 квартиры в комплексе Наполеон, которые у нашей компании на балансе – на них мы предлагаем рассрочку на 1 год! Подробности в статье: “Горячие предложения”

Факт № 3: Каталога актуальных вариантов просто нет

В интернете вы Не найдёте сайтов с каталогами актуальных вариантов на продажу во Вьетнаме в режиме реального времени.

Актуальность информации, варианты и цены меняются очень быстро и это специфика Вьетнамского рынка недвижимости – такой динамики нет нигде в Мире. Это связано с тем, что объектов недвижимости очень МАЛО, а спрос высокий. 

То что есть сейчас в интернете – это все объявления от агентов о продаже недвижимости, которые либо уже устарели, либо нарочно вводят в заблуждение низкими ценами, чтобы вы позвонили и агенство заполучило ваш номер телефона как потенциального покупателя.

Когда звонишь вьетнамскому агенту – он отвечает, что данная квартира уже продана так как это была срочная продажа по цене ниже рынка, однако он может найти вам похожую квартиру, но уже по рыночной цене. Это такой маркетинговый ход.

Исключением из правил является только 1 статья: “ГОРЯЧИЕ предложения” на моем сайте!

Основная мысль всего моего послания – Во Вьетнаме все так быстро меняется:  и законы и процедуры и цены, все что было раньше уже устарело и делать выводы опираясь на ложную информацию крайне не эффективно!

???Что же делать???

Нужно запрашивать свежую информацию у специалиста, так как самостоятельный поиск вариантов в интернете не даст желаемых результатов. Но и это не главное. Самое важное это решиться действовать!

Есть всего два варианта развития событий:
  • Я не готов действовать, так как  нужно долго-долго созревать,  готовиться, копить, сначала ведь нужно поднять детей, потом выйти на пенсию, продать свою квартиру на Родине и прочие причины откладывать свою мечту, а может это и не мечта вовсе, мне просто любопытно, я не уверен ни в чем и точка, отстаньте от меня!
Зачем вам стоит купить квартиру в Нячанге
Поэтому в самом начале нашего общения – необходимо определиться:

 на какой стадии принятия решения вы находитесь?

Покупку недвижимости можно сделать очень быстро, –  при желании и готовности действовать.

Все мы разные и на разных уровнях воспринимаем информацию, у нас разный бюджет, разные запросы и ожидания.

  • Кому-то нужно прямо сейчас купить недвижимость во Вьетнаме, он с вещами приехал и хочет уже заселяться в свою квартиру.
  • А кто-то собирается покупать только через несколько лет.

Чтобы каждый из нас получил именно ту информацию, в которой он  нуждается и заинтересован больше всего –  я разработала схему  из двух пунктов – облегчающую весь процесс и сохраняющую вам время  – поэтому просто берем и пользуемся.

Ответьте для себя на вопрос:

  • я только интересуюсь, собираю информацию, думаю, анализирую или
  • я уже созрел, и точно куплю квартиру во Вьетнаме!

Если вы уже точно для себя решили, что обязательно купите здесь недвижимость, – далее мы определяемся в сроках покупки это может быть:

  •  покупка в течение ближайшего месяца,
  •  покупка в течение 3 или 6 месяцев,
  •  покупка через год и более.

Если вы готовы принять решение о покупке недвижимости в ближайший месяц в этом случае изучаем пошаговый процесс  покупки недвижимости и после этого СРАЗУ звоним мне!

Если вы рассматриваете покупку в течение следующих трёх месяцев или полугода тогда уже можно изучать описание объектов недвижимости, их расположение, смотреть планировки квартир. Но конкретные варианты и цены необходимо запрашивать  не ранее чем за один месяц до  принятия решения о покупке!
Есть ли покупка недвижимости во Вьетнаме в ваших планах значится через год и более в этом случае стоит воздержаться рассматривание конкретных вариантов, потому что к моменту принятия решения всё очень сильно поменяется. Вероятно появятся новые интересные предложения к тому времени. Для вас рекомендуем смотреть только общие вопросы – мое видео по общим вопросам, а также статьи по  этой теме.
Хочу купить квартиру в Нячанге

Если Вы только начали задумываться о покупке недвижимости во Вьетнаме

тогда вам желательно ознакомиться пока только с общей информацией по этой стране: узнать ее законы, особенности, плюсы и минусы. И прочувствовать на себе: нравиться она вам или нет.

Конечно, это невозможно сделать на расстоянии. Поэтому все кто не был и не видел Вьетнама своими глазами – приезжайте!

И, если вам здесь понравилось, – то читаем статью 12 причин купить здесь квартиру. А также подписываемся на мой канал на ютюбе, инстаграмм и группу вконтакте и следим за нашими новостями. 

Если посмотреть на общемировую статистику рынка недвижимости то мы увидим, что все деньги Мира сейчас крутятся во Вьетнаме. Достаточно оглянуться по сторонам, чтобы понять масштабы вложений. Будете ехать из аэропорта Камрань в Нячанг обратите внимание сколько у нас строек вдоль моря на пляже Бай Зай. Это все отели пять звезд. Дорого и престижно. 

“И с какой стати?”,  – спросите вы – “все мировые отельные бренды ринулись инвестировать денежки в строительство на Вьетнамском курорте?” 

Ответ очевиден: это китайцы! Вьетнам и Китай соседи – автобусные туры из одной страны в другую стоят недорого и очень популярны. Китайским туристам намного дешевле отдохнуть во Вьетнаме, чем например у себя на курорте Хайнань. Поэтому 1.000.000 китайских туристов в год обеспечивают прекрасный стабильный доход курорту Нячанг. Не говоря уже о том, что по статистике сюда приезжает также 700.000 человек из Южной Кореи, 400.000 русских и 300.000 европейцев.

Если вы хотите быть уверены в том, что ваши вложенные денежки работают на вас, что они в безопасности, в самом ликвидном месте и в правильное время – нужно изучить весь мой материал, чтобы созреть к покупке на все 100 % и уже не сомневаться. 

И как только вы созреете действовать – звоните или приезжайте, я вас жду в Нячанге с полной готовностью показать подходящие для вас варианты недвижимости и помогу на всех этапах покупки. Кроме того я единственный агент по недвижимости, который оказывает после продажный сервис клиентам и помогает в решении многих вопросов.

Если я хочу купить недвижимость в незнакомой мне стране – то у меня миллион вопросов! Я все это собрала на странице “Покупателям – Частые вопросы”,  чтобы вы смогли найти ответ на вопрос, который волнует лично вас и может именно он окажется решающим для принятия решения о покупке.

С уважением, Анна Герус – ваш друг во Вьетнаме, первый и единственный танцующий риэлтор!  🙂

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru