Недвижимость на курорте Хой Ан Вьетнам

Название проекта: Shantira Beach Resort & Spa

Расположение: Lac Long Quan Street, An Bang, Hoi An, Quang Nam

Инвестор: Hoi An Royal Group

Площадь: 8,6 га

Масштаб проекта: 70 вилл на берегу моря и 430 квартир с видом на море.

Оформление сделки: контракт аренды на 50 лет для иностранца с компанией застройщиком.

Сроки сдачи проекта: 4 квартал 2021 г.

Акционерное общество Hoi An Royal Group было основано 17 апреля 2008 года, ранее известное как Hoi An Pacific Hotel Joint Stock Company, основанная в 2002 году с миссией по разработке целой серии крупномасштабных проектов в сфере недвижимости и гостиничных услуг.

Все объекты этого застройщика:

• Отель M Gallery By Sofitel
• Royal Riverside Hotel Хойан
• Royal River Suite Hotel Хойан
• Royal Heritage Hotel Хойан
• Клуб электронных игр
• Проект городского района Роял Хойан
• Проект городского района Тханьха (66 га)
• Проект Shantira Beach Resort & Spa

Hoi An Royal Group работает в области инвестиций и проектов недвижимости курортного туризма.

Обладая глубоким знанием местной культуры и опытом работы на рынке, Hoi An Royal Group открывает новые возможности старого города Хой Ан, привлекающего миллионы туристов каждый год.

План комплекса: “Шантира Бич Ресорт”

Комплекс состоит из :

3 здания по 10 этажей:

• 2 здания –  апартаменты площадью: от 46 м2 – 105 м2
• 1 здание  – отель

70 вилл на пляже: с 2 и 3 спальнями

Инфраструктура:

• большой бассейн
• ресторан
• спа-массажный салон
• пляжный клуб
• шопинг центр

Важно: тип  недвижимости смешанный – это кондотель: отель и туристические апартаменты.

Можно проживать самому – или отдать на управление застройщику для получения пассивного дохода.

Если владелец виллы/ апартаментов решил отдать застройщику на управление, то контракт заключается на 5 лет,  а с 6 года пересмотр условий и тут снова появляется выбор:

• можно продлить контракт в дальнейшем,
• или не продолжать, а начать использовать недвижимость в своих личных целях : жить самому или вести свой арендный бизнес, однако в этом случае нужно будет оплачивать самостоятельно ежемесячное содержание жкх.

Инвестиционная привлекательность для покупателя апартаментов:

Владелец апартаментов может выбрать для себя вариант получения пассивного дохода:

• Распределение чистой прибыли от арендного бизнеса: 90% инвестору и 10 % застройщику
• Или  гарантированно: 7 – 8%  в год от стоимости по контракту.

Выплаты будут 2 раза в год, через каждые пол года.

Инвестиционная привлекательность для покупателя ВИЛЛЫ:

Владелец виллы будет иметь такой вариант получения пассивного дохода:

• Первые 2 года  гарантированная прибыль: 10%   от стоимости по контракту.
• Начиная с 3 года распределение чистой прибыли от арендного бизнеса: 80% инвестору и 20 % застройщику

Выплаты будут 2 раза в год, через каждые пол года.

Бонусы для владельца, если застройщик занимается управлением его недвижимостью:

• 30 дней бесплатного проживания для владельца или можно подарить / подарить ваучер на проживание друзьям или продать тур.агенту.

Внимание: скидки покупателям до 31/12/2020 !!!

• При покупке сразу 2 квартир: скидка 1%
• При покупке от 3 до 5 квартир: скидка 1,5 %
• При покупке от 6 квартир: скидка 2%

* Для получения скидки при оптовой покупке – нужно чтобы контракт был на того же самого покупателя – на его семью уже не распространяется (брат, дядя, сын и прочее…)

Процесс оплаты может быть в 2 вариантах:

• частями, согласно графику строительства (беспроцентная рассрочка от застройщика),
• предоплата 95 % стоимости  – тогда застройщик дает дополнительную скидку в размере 6 %.

Специальные скидки от застройщика в зависимости от планировок квартир:

• Студия:  скидка 3%
• 1 Спальня  – N  северная сторона: скидка 9 %
• 1 Спальня – S южная сторона: скидка 7 %
• 2 Спальни: скидка 9,5 %
• Без мебельного пакета: скидка 1 %

+ бонус: 2 года бесплатного содержания (жкх)