Если Вы постоянно приезжаете отдыхать в Нячанг, то рано или поздно задумаетесь о покупке своего жилья. Жить в своей квартире и приятнее и выгоднее!
Многие иностранцы, посетившие Нячанг, загораются желанием инвестировать свободные средства в курортную недвижимость.
Известно, что с каждым годом во Вьетнам приезжает все больше иностранных туристов, спрос на жилье превышает предложение.
В этой статье Вы узнате подробную процедуру как купить квартиру в Нячанге.
Юрист мисс Туи / ms. Tran Thi Anh Thuy
Если вы выбрали город Нячанг для покупки квартиры, обращаясь в наше агентство:
Эти услуги агентства для вас предоставляются бесплатно и без предоплаты!
Если вы выбрали другие города Вьетнама для покупки недвижимости: Ханой, Хошимин, Дананг, остров Фукуок или другие (где цены сильно выше), и хотите чтобы наше агентство подобрала вам варианты недвижимости и про контролировала сделку, – в этом случае мы приступаем к работе только после получения от вас депозита серьезности намерений.
Депозит серьезности намерений на покупку недвижимости входит в стоимость покупки.
Чем мы отличаемся от других:
В стоимость квартиры уже включены все расходы по сделке: услуги нотариуса, налоги, оплата застройщику за подтверждение сделки и комиссионные агенства, – это означает, что вы ничего сверху не доплачиваете в процессе покупки. Это важно, так как расходы по сделке могут быть от 5 до 10% от стоимости квартиры.
1). Бронь.
Когда вы выбрали вариант недвижимости для покупки в Нячанге, то Вам необходимо его забронировать на покупку, чтобы он не ушел к другому покупателю. Для этого вы вносите депозит серьезности намерений, который входит в стоимость. После внесения депозита за понравившуюся квартиру у вас будет от 15 до 30 дней на оплату остатка стоимости квартиры.
Если в течение этого времени вы передумали покупать эту квартиру депозит не возвращается.
Если продавец не дожидается ваших денег и продает эту квартиру третьему лицу он обязан вернуть вам депозит в двойном размере.
Все договорённости оформляются только в письменном виде с указанием окончательной даты оплаты и подписью.
2). Сделка.
Сама сделка купли-продажи происходит в течении одного дня в офисе нотариуса, если это вторичное жильё.
Если это новостройка – в офисе застройщика.
Есть нюансы: готовый объект еще 1-3 года после сдачи в эксплуатацию имеет статус “новостройка”, хотя по факту это “вторичка” – продавец физическое лицо вьетнамец или иностранец. В этом случае сам офис застройщика проводит сделку, которая имеет форму переуступки контракта. И в этом случает вы получаете прямой контракт с застройщиком – как при покупки “первички”.
3). Оплата.
После подписания контракта купли-продажи у нотариуса или застройщика все заинтересованные лица перемещаются в банк для оплаты сделки. Как открыть счет во Вьетнамском банке читаем этой статье.
4). Все готово – получаем документы.
После оплаты покупатель забирает правоустанавливающие документы на недвижимость оформленную на его имя. Данный пакет документов является самодостаточным. Это означает, что вы имеете полные права на купленную недвижимость и можете ее продать, если захотите.
Итак, допустим ваша сделка по купле-продажи квартиры успешно прошла.
Важно знать, что в нашу цену включены Все расходы по сделке.
В цену не включено и оплачивается отдельно:
Если у Вас остались вопросы как купить квартиру в Нячанге – Вы можете задать их через форму обратной связи.
Или посмотрите ответы на частые вопросы ниже.
Если Вы еще только думаете зачем Вам квартира на курорте, то рекомендуем ознакомиться со статьей: “12 Причин купить квартиру в Нячанге”.
Перед покупателем недвижимости во Вьетнаме встает ряд вопросов:
Если у Вас остались вопросы – свяжитесь с нами!
