fbpx

Как купить квартиру в Нячанге?

Как купить недвижимость в Нячанге

Если Вы постоянно приезжаете  отдыхать в Нячанг, то рано или поздно  задумаетесь о покупке своего жилья. Жить в своей квартире и приятнее и выгоднее!

Многие иностранцы, посетившие Нячанг, загораются желанием инвестировать свободные средства в курортную недвижимость.

Известно, что с каждым годом во Вьетнам приезжает все больше иностранных туристов, спрос на жилье превышает предложение.

В этой статье Вы узнате подробную процедуру покупки недвижимости на курорте Нячанг.

Процедура покупки недвижимости во Вьетнаме через агентство Зима в Тепле.

Сотрудники компании Зима в Тепле Нячанг

Если вы выбрали город Нячанг для покупки квартиры,  обращаясь в наше агентство:

  • Вы сообщайте сроки покупки,  максимальный бюджет и пожелания.
  • Мы находим вам варианты под ваш запрос и организовываем просмотр.

Эти услуги агентства для вас предоставляются бесплатно и без предоплаты!

Если вы выбрали другие города Вьетнама для покупки недвижимости:  Ханой,  Хошимин,  Дананг, остров Фукуок или другие (где цены сильно выше),  и хотите чтобы наше агентство подобрала вам варианты недвижимости и про контролировала сделку, –  в этом случае мы приступаем к работе только после получения от вас депозита серьезности намерений.

Депозит серьезности намерений на покупку недвижимости входит в стоимость покупки.

Комиссионные агентства по сделке оплачиваются во Вьетнаме продавцом недвижимости или застройщиком.

Чем мы отличаемся от других агентств:

  •  У нас нет скрытых платежей!

В стоимость квартиры уже включены все расходы по сделке: услуги нотариуса, налоги, оплата застройщику за подтверждение сделки и комиссионные агенства, – это означает, что вы ничего сверху не доплачиваете в процессе покупки.  Это важно, так как расходы по сделке могут быть от 5 до 10% от стоимости квартиры.

1). Бронь.

Когда вы выбрали вариант недвижимости для покупки в Нячанге, то Вам необходимо его забронировать на покупку, чтобы он не ушел к другому покупателю. Для этого вы вносите депозит серьезности намерений, который входит в стоимость. После внесения депозита за понравившуюся квартиру у вас будет от 15 до 30 дней на оплату остатка стоимости квартиры.

Если в течение этого времени вы передумали покупать эту квартиру депозит не возвращается.

Если продавец не дожидается ваших денег и продает эту квартиру третьему лицу он обязан вернуть вам  депозит в двойном размере.

Все договорённости оформляются только в письменном виде с указанием окончательной даты оплаты и подписью.

2). Сделка.

Сама сделка купли-продажи происходит в течении одного дня в офисе нотариуса,  если это вторичное жильё,  или в офисе  застройщика, если это новостройка на раннем этапе строительства.

3). Оплата.

После подписания контракта купли-продажи у нотариуса или застройщика все заинтересованные лица перемещаются в банк для оплаты сделки.  Как открыть счет во Вьетнамском банке читаем этой статье.

4). Все готово – получаем документы.

После оплаты покупатель забирает  правоустанавливающие документы на недвижимость оформленную на его имя. Данный пакет документов является самодостаточным. Это означает, что вы имеете полные права на купленную недвижимость и можете ее продать, если захотите.

Итак, допустим ваша сделка по купле-продажи квартиры успешно прошла.

Важно знать, что в нашу цену включены Все расходы по сделке.

В цену не включено и оплачивается отдельно:

  • при покупке новостройки единоразовый взнос на капитальный ремонт здания, который оплачивается при получении ключей от застройщика в момент сдачи объекта в эксплуатацию. (Обычно это 800 – 1000 $);
  • установка счетчиков для электричества и воды: 3.300.000 внд / ~ 145 $ на каждую квартиру – оплачивает хозяин квартиры при получении ключей от застройщика;
  • подписание контракта с электросетью – на некоторые объекты электросетью взымается депозит 1.500.000 внд / ~ 65$ с хозяина квартиры при подписании контракта на электроснабжение;
  • оплата жкх – обычно застройщик собирает за 6 месяцев вперед, начиная с месяца, когда была сделана процедура хэндовера / получения ключей от квартиры, либо с момента сдачи всего здания в эксплуатацию – у каждого застройщика свои правила.

Если у Вас остались вопросы – Вы всегда можете задать их через форму обратной связи.
Или посмотрите ответы на частые вопросы ниже.

Если Вы еще только думаете зачем Вам квартира на курорте, то рекомендуем ознакомиться со статьей: “12 Причин купить квартиру в Нячанге”.

Ответы на частые вопросы помогут разобраться в тонкостях процесса покупки недвижимости в Нячанге.

Перед покупателем недвижимости во Вьетнаме встает ряд вопросов:

Задать свой вопрос!

Если у Вас остались вопросы  – свяжитесь с нами!

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru