Друзья, сегодня мы будем разбираться, что же лучше покупать в Нячанге? Готовое жилье или новостройку.
Курорт Нячанг – новый город, кто был, тот знает, у нас тут везде стройка, жаль что большенство строек это отели, а не многоквартирные дома. Готового жилья, где иностранец может купить квартиру – изначально не много. Большого выбора пока нет, поэтому мы все с нетерпением ожидаем новых объектов.
Важно понимать, что цена на квартиру зависит не только от стадии готовности здания, но он его престижности.
Представьте 2 отеля рядом на одной улице, но:
- первый отель 5 звезд,
- второй отель 1 звезда,
как вы думаете – качество и цены в этих отелей одинаковые или разные?
Точно также делятся по престижности и звёздности все жилые здания в Нячанге. Поэтому мы получаем такую ситуацию, когда готовая квартира в Нячанге с мебелью стоит дешевле, чем квартира без мебели в новостройке на котловане!
Вот наглядный пример двух зданий в одном районе – в центре Нячанга:
Готовая квартира студио = 45 м2 с мебелью вид на море в бюджетном здании Мын Тань Центр стоит 85.000 $ – этому зданию 4 года, первая линия европейский квартал.
Квартира студио = 45 м2 без мебели с видом на море в элитной новостройке Голд Кост стоит 110.000 $ в процессе строительства, вторая линия.
Ситуация на рынке недвижимости Нячанга в 2019 году:
- подорожала земля не выгодно застройщикам строить бюджетные здания из-за выросшей себестоимости строительства.
- все новостройки с этого года заявляют 5-звездочный стандарт – то есть всё это будет жилье элитного класса и даже на котловане цены на квартиры идут от 85.000 $ за студио без мебели.
Получается, что за точно такие же деньги можно купить уже готовую квартиру с мебелью и ремонтом в бюджетном / стандартном здании 2-3 звезды.
На вопрос: “Что лучше брать готовое или строящееся?” – однозначного ответа нет, все зависит от ваших целей и возможностей.
Под возможностями мы имеем в виду:
- не только финансы (хотя это основной момент),
- но и время заниматься техническими вопросами (делать ремонт при языковом барьере),
- психические ресурсы: насколько вы готовы к сюрпризам жизни (застройщик может поменять планировку квартиры в момент строительства без последующей ответственности со своей стороны, или опоздать со сдачей в эксплуатацию на год или два…).