fbpx

10 % в год гарантия дохода в течении 10 лет

  • Инвестиционный объект: “AB Central Square” (НЕ частная квартира, а кондотель)
  • Возраст здания: 2 года.
  • Общая площадь: 44 м2
  • Спален: 1
  • Санузлов: 1
  • Мебель: есть
  • Кондиционер: встроенный
  • Бытовая техника:  отельного типа
  • Покрытие пола: кафельная плитка
  • Вид:  боковой на море
  • Стороны света: окна на северо-восток

Цена продажи: 2.675.000 внд / эквивалентно 110.000 $ *

курс доллара может меняться, поэтому цена указана во вьетнамской валюте.
* цена продажи точно такая же как цена застройщика по контракту – без переплаты. 
** В цену не включено: 2 %  ~ 53.500.000 vnd / 2.200 $ взнос на капитальный ремонт ( оплачивается один раз при сдачи объекта в эксплуатацию – лето 2024 года )
Возможна удаленная покупка (не приезжая во Вьетнам) – застройщик высылает контракты по почте.

________________________

 

Инвестиционная политика ABС Square:

  • 10 % от суммы покупки в год:  11.000 $ ежегодно с учётом налога на прибыль – первые 10 лет (на сегодняшний день 8 лет – так как за 2 года уже выплатили). Налог на доходы частных лиц – бухгалтерия застройщика будет вычитывать от суммы вашего дохода 5  %  в пользу государства.
  • с 11 года инвесторы получают 80 % от чистой прибыли отеля, а застройщик оставляет себе 20 %
  • через пять лет и далее в любой год владения застройщик обязуется / обещает (по контракту) выкупить обратно у вас апартаменты по цене 110 %, если вы захотите продать, – удобно не нужно искать покупателя, застройщик поможет вам вытащить свои денежки обратно, если вы “устанете” получать пассивную прибыль. В случае с этой квартирой это составляет: 121.000 $

Для получения прибыли вам нужно будет открыть счёт во вьетнамском банке в местной валюте (мы поможем) и устанавливаете банковское приложение на телефон, чтобы заходить находясь за пределами Вьетнама – и проверять баланс. Далее вы передаёте офису застройщика свои банковские данные. Бухгалтерия застройщика перечисляет вам годовую прибыль 2 частями:  1 января (за предшествующие 6 месяцев) и 1 июля (за предшествующие 6 месяцев).

И вот у вас инвестиционный бизнес со всеми документами о происхождении денег, если вам где-то нужно такое продемонстрировать: на руках контракт с застройщиком и движение денег на счету.  С Вьетнамом у России есть  договор об избежании двойного налогообложения. Согласитесь, приятно заплатить всего 5 % налога на персональный доход во Вьетнаме, а не 13 % в России.

Накопленные деньги на своём счету вы можете:

  • снять во Вьетнаме и вывезти наличными (справка из банка и контракт с застройщиком – это подтверждающие документы для таможни),
  • или перевести  банковским переводом со своего счёта на счёт в любую страну (конвертировав из внд в доллары, евро и прочее),
  • или обзавестись картой, привязанной к счёту и тогда вы сможете снимать прибыль в банкоматах в любой стране, а также оплачивать картой покупки. Международные  карты, выпущенные во Вьетнаме:  Master Card  /  Visa, –  работают по всему миру!
Интерьер номера окна и кровать
АВС Инвестиционные апартаменты
Интерьер номера сейф
Интерьер номера шкаф
Интерьер номера зеркало в умывальнике
Первая линия роскошный отель
Лицевой фасад здания выходящий на море
Вид на центральную площадь Нячанга
Интерьер номера окна и кровать
Информация о здании, в котором расположена квартира:

AB Central Square  

1-линия, центр города

Масштаб проекта: 36 этажей, 484 полностью меблированных квартир с роскошным интерьером.

Право собственности и форма контракта: Соглашение об инвестиционном сотрудничестве на 50 лет (до 2063 года) для иностранца.

Разница с другими кондотелями в том, что здесь не контракт купли-продажи, поэтому  нет НДС 10 % , поэтому прибыль насчитывается с полной суммы контракта, что является большим плюсом для владельца!

Сдача кондотеля в эксплуатацию должна была состояться летом 2021 года, но из-за коронавируса и закрытых границ – перенесли запуск отеля на июль 2024 года, однако это не влияет на гарантии от застройщика – прибыль инвесторам выплачивается даже при отсутствии деятельности отеля.

Коммерческий центр в основании здания уже 2 года как работает. Сейчас там работает “Макдональдс”.

Управлением гостиничного бизнеса  будет заниматься  профессиональный гостиничный бренд: “Hyatt Group”. После сдачи здания: “A & B Central Square” – в эксплуатацию там будет функционировать 5 * отель: ” Hyatt Regency”.

Бонусы для владельца квартиры в  AB Central Square:
  • Владельцу квартиры можно воспользоваться программой обмена, которая позволяет ему проводить 15 дней в году на любом другом 5-звездочном курорте, например, в Фантьете – Муйне, на о.Фукуок, Хошимине и других городах Вьетнама, где у компании есть свои отели. Или он имеет право отдыхать у себя в номере в отеле ” Hyatt Regency”  в Нячанге 15 дней каждый год (входит в цену покупки).

P.S.  Наши русские клиенты  стали инвесторами ABC  и получают прибыль не смотря ни на какие мировые передряги. 

Хочу купить эту квартиру!

Пожалуйста, свяжитесь со мной, ведь я реальный покупатель!!! 🙂

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru