NEW! Доходный дом о.Фукуок

Распределение комнат:

– Первый и второй этажи не разделены на комнаты и оставлены с максимальным объемом – под коммерческие цели (можно разместить магазин, офис, кафе…) на 1 и 2 этажах имеется по 1 сан.узлу.

– На 3 этаже находятся 1 большая спальня со своим сан.узлом – ванной и 2 маленькие спальни  + еще один сан.узел в коридоре (с душем).

– На крыше есть комната  (с выводами под кухню) + балкон и с другой стороны терраса с водонапорной бочкой и кондиционерными блоками.

• Бытовая техника: кондиционеры 7 штук
• Покрытие пола: кафельная плитка
• Вид из окон:  на соседнее здание
• Состояние: только что после ремонта / готов к сдаче в аренду под бизнес цели.
• Расстояние до пляжа 1 км: 10 минут пешком

• Цена продажи: 11.950.000.000 внд / ~ 515.100 $*

*если курс 23,2 внд за 1 $ – если курс поменяется, следует пересчитать.

В цену включены все расходы по сделке.

Не включено:  последний взнос застройщику  в размере: 342.472.250 внд / ~ 14.760 $ оплачивается через 3 – 5 лет, в момент сдачи всего проекта. При получении красной книги – свидетельства собственности.

• Объект: “ MeyHomes Capital Phu Quoc“
• район: Rosada
• Тип недвижимости: Shophouse Premium / Шопхаус / Коммерческий таунхаус
• Возраст здания: 6 месяцев.
• Этажность: 3,5 этажа
• Площадь участка:  117 м2
• Площадь дома: 287 м2
• Спальни: 3, Санузлов: 4

Готовый Шопхаус с ремонтом в  современном поселке на берегу теплого моря в Сиамском заливе на острове Фукуок, Вьетнам.

Цена продажи рыночная – и по меркам Вьетнама сравнительно не дорогая, что говорит о потенциале роста.  У застройщика цены на строящиеся шопхаусы в этом поселке: от 14 миллиардов внд / ~ 603.000 $ за дом с черновой отделкой, и  цены растут по мере строительства. То есть цена продажи нашего Шопхауса ниже чем у застройщика + с готовым ремонтом (цена ремонта обошлась в 53.000 $).

Продавец – частное лицо, оплата полная.

Форма документов для иностранного покупателя: контракт аренды на 50 лет с застройщиком. (Покупка на Ваше имя, не нужно оформлять компанию, как было раньше при покупке частного дома во Вьетнаме!!!)

Причины покупки:

• Возможность получать пассивный доход –  сдавая в аренду через агенство недвижимости.
• или можно жить самому и вести свой бизнес, тем более что остров Фукуок всё больше привлекает туристов со всего мира – есть возможность развивать туристический бизнес. Наблюдается сильный интерес со стороны Южной Кореи  – туристов из этой страны там больше всего (сейчас).
• Цены на землю во Вьетнаме только растут – гарантия сохранности финансовых средств.

Информация о поселке, в котором расположен таунхаус:

• Название проекта:  MeyHomes Capital Phu Quoc
•  Инвестор:  Акционерное общество недвижимости Tan A Dai Thanh Group (MeyLand)
•  Расположение: город  Ан Той, о.Фукуок.
•  Тип:  Магазин, Мини-отель, Вилла
•  Форма собственности для иностранцев:  аренда на 50 лет с возможностью перепродажи.
•  Масштаб:  56,09 га, в том числе 5 участков: Росада, Аква, Абрикос, Олив, Коралл.
• Общее количество таунхаусов и вилл:  1435 единиц,
• Типы недвижимости на продажу: магазин и мини-отель (1305 единиц), вилла (130 единиц)
•  Плотность застройки: 35%

Инфраструктура элитного поселка:

• 3 парка,
• мед.клиника,
• библиотека,
• торгово-развлекательный центр,
• спортивный комплекс,
• бассейн,
• выставочная галерея,
• детская площадка.

Застройщик – компания: Tan A Dai Thanh Group и Daewoo E&C недавно подписали соглашение о сотрудничестве в целях обеспечения туристического потока для жилой среды в Meyhomes Capital Phu Quoc. На первом этапе Daewoo E&C «воссоздает» корейский район и построит ледяной сад, чтобы создать особую привлекательность для проекта.

Основной запланированный «Корейский квартал» представляет собой ряд из 94 магазинов вдоль центральной улицы Ан Тхой – крупнейшей транспортной оси проекта (шириной 36 м). Это также будет одна из самых важных дорог на юге острова.

А снежный сад, световой парк и световой театр  подарит новые впечатления жителям и гостям страны.