fbpx

Красная книга – в собственность!

Первая спальня с видом на море
Зал - вид со стороны балкона
Зал с выходом на балкон
Вторая спальня
Санузел совмещенный
Балкон с видом на море
Вид из окна
Первая спальня с видом на море
  • Объект: “Muong Thanh Grand” 2*
  • Возраст здания: 9 лет.
  • Этаж: выше 20 (подробнее после депозита) / всего 26 этажей
  • Общая площадь: 64 м2
  • Спален: 2
  • Санузлов: 1
  • Мебель: есть
  • Кондиционер: 3 штуки
  • Бытовая техника:  телевизор,  холодильник, кухонная плита ГАЗОВАЯ (большая редкость в многоквартирном доме – здесь разрешено)
  • Покрытие пола: кафельная плитка
  • Вид:  прямой на море
  • Стороны света: окна на восток
  • Цена: 70.000 euro /  78.200 $ / 1.800.000.000 внд

Особенности этой квартиры: была сделана перепланировка, теперь эта квартира “одна в своём роде” – уникальная.

– убрали стену между спальнями – благодаря чему главная  спальня теперь имеет 2 окна на море и стала больше по размерам.  Спальня с видом на море – основная, а вторая спальня имеет небольшую “дверь” в первую спальню для естественного освещения, при этом также имеет свою дверь в зал.

– кухня вынесена в отдельную комнату с открытым “окном” на балкон – это, пожалуй, и есть уникальное отличие этой квартиры от подобных. (Ранее в этой  комнате по проекту застройщика был второй маленький санузел)  Дверь на кухню идет из спальни, поэтому становиться понятным наличие окна  на балкон – чтобы было удобно тарелки с едой выносить и кушать на балконе. Это окно оформлено в виде барного стола, там к нему идут 2 высоких крутящихся барных стула с подлокотниками, обитые черной кожей – которые можно держать на балконе, или заносить в зал, при необходимости.

  • Из мебели:  много натурального дерева – это прямо душа этой квартиры, она задаёт атмосферу.
  • Сантехника в душевой – заменена на современную и не оставит равнодушным даже щепетильного пользователя.
  • Потолочные вентиляторы  – реально крутая вещь, но кондиционеры все равно  присутствуют.
  • Окно из спальни и балкон – выходят на море это солнечная сторона.

Единственный минус: нет стиральной машины. Придётся покупать новую, цены от 400 $ за современные модели с горизонтальной загрузкой. Поставить можно на балкон.

Продавец иностранец. Покупка оформляется в собственность на 50 лет *.

Есть красная книга на имя иностранного продавца, которая будет переоформлена на ваше имя (покупателя).

*Осталось по факту: 38 лет владения до 2060 года, а потом продление еще на 50 лет.

Пожалуй, это единственный случай из нашей практики, где уже есть красная книга на квартиру – значит ваша собственность будет зарегистрирована в государственном реестре, что даст право вашим детям учиться в бесплатной государственной школе по месту жительства. Вот собственно и все привелегии 🙂

Для справки: все остальные объекты недвижимости оформляются при покупке как аренда на 50 лет.

Что это меняет, спросите вы? Ответ:  почти ничего, – только привязка к школе по району, никаких дополнительных привилегий слово “собственность” над “арендой” не имеет, во Вьетнаме вся земля государственная, хоть и пишут собственность, но всегда указывают до какого срока.

Вот мы с вами и разобрались в этом вопросе различий терминологий и теперь знаем, что именно даёт нам “красная книга”.

Информация о здании, в котором расположена квартира:
  • Расположение комплекса: Северная часть Нячанга, вторая береговая линия.
  • Расстояние до пляжа: маленький дикий пляж – через дорогу. А за домом высокая зеленая гора – очень живописно.
  • Этажность здания: 26 этажей.
  • Парковка: общая подземная, платная, но недорогая.
  • Бассейн: есть при отеле.
  • Стоимость содержания: обязательный платеж за жкх 500.000 внд / ~ 22 $ в месяц (оплата за свет и воду по счетчикам).
  • Магазин с продуктами: супермаркет в соседнем здании в 2 минутах ходьбы.
  • Аптека:  в 5 минутах ходьбы.
  • Остановка автобуса:  на широкой дороге у моря, автобус № 4 в центр ходит через каждые 15 минут.
  • Рынок: небольшой северный рынок, где есть все: в 3 минутах ходьбы.

Объект “Гранд Мынтань” – самый первый жилой комплекс в Нячанге, где мило, тихо и уютно. Это как старые домашние тапочки – абсолютно комфортные, хоть и выглядят уже не ново. Если бы я выбирала где жить в Нячанге – то я бы выбрала только здесь без лишних раздумий. На это есть веские причины и первая и пожалуй самая главная – приватность, здесь всего 7 самых верхних этажей жилые квартиры, а ниже это отель с соответствующей инфраструктурой: бассейном и тренажерным залом. Когда жильцов мало – то лифты свободны, все друг друга уже знают, безопасно – чужак здесь как на ладони. Для пенсионеров – места лучше не найти.  Квартиры имеют квадратную планировку (а не вытянутый туннель как обычно) – что тоже радует глаз и более привычно для иностранцев.

Адрес: 6 Dương Hiến Quyền, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hòa

Хочу купить эту квартиру!

Пожалуйста, свяжитесь со мной, ведь я реальный покупатель!!! 🙂

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru