NEW: Вилла с бассейном в Нячанге

• Вилла / Частный дом в 8 км от моря
• Этажность: 3 этажа
• Размер участка земли: 433 м2
• Общая площадь виллы: 261 м2
• Спален: 5
• Санузлов: 7
• Личный бассейн: 1
• Гараж: 1
• Балконы: два больших балкона на 2 и 3 этажах.
• В доме есть 2 кухни: одна на первом этаже и вторая на последнем  этаже
• Мебель: есть на кухне и только в 2 спальнях – остальные комнаты пустые с чистовым ремонтом
• Техника: 3 кондиционера, 1 телевизор, 1 стиральная машина.
• Покрытие пола: кафельная плитка на кухнях и в зале на первом этаже, а в спальнях на полу ламинат.
• Возле дома есть небольшой сад с тропическими растениями.
• Вокруг дома высокий каменный забор.
• Цена продажи: 305.000 $ ПРОДАНО!

Для справки это самая недорогая вилла в Нячанге на сегодняшний день – подобных предложений очень мало, – в основном в продаже таунхаусы, – а это совершенно другой уровень приватности и комфорта. Вилла это  статусная недвижимость и цены на неё  растут каждый год – это гарантия сохранности капитала – вы всегда продадите виллу дороже, чем покупали. 

К сожалению на  обычные квартиры цены не растут со временем. Только то что идёт вместе с землёй – цениться во Вьетнаме как золото!

Особенности оформления покупки частного дома во Вьетнаме –  иностранным покупателем:

Эту виллу, как и 99 % частных домов во Вьетнаме, иностранный покупатель может приобрести только на имя своей компании, зарегистрированной во Вьетнаме.  Открыть 100 % иностранную компанию в Нячанге стоит приблизительно 1.500 $ включая расходы на бухгалтера за 2 года (нулевая отчетность).

Важно: расходы на регистрацию компании (1.500 $) не входят в стоимость продажи виллы и оплачиваются дополнительно. Хорошая новость: юридическим адресом* вашей компании может являться ваша вилла, что сокращает расходы на содержание компании.

Содержание:  бухгалтер 300 $ в год +  100 $ налог на бизнес лицензию раз в год: итого 400 $ в год расходы на содержание компании.

* Для владельцев квартир  невозможно  сэкономить на юр.адресе – так как квартира  не может быть юр.адресом компании.

Кому подойдёт покупка виллы в Нячанге?

• тому, кто собирается здесь жить годами / планирует переезд на пмж во Вьетнам.
• Важно знать: покупка недвижимости во Вьетнаме не даёт иностранцу никаких привилегий по визе, –  значит придется решать вопрос с легализацией своего положения в стране. Регистрация компании – это самый простой  способ оформить ВНЖ на основании бизнес лицензии. Поэтому решив приобрести виллу  и оформить покупку на имя своей компании – вы имеете возможность решить вопрос также с ВНЖ для себя и всей вашей семьи (родственники учредителя компании идут по документам о родстве и тоже могут получить ВНЖ). Расходы на оформление ВНЖ оплачиваются отдельно, цены меняются и зависят от срока.