Beau Rivage новостройка в Нячанге

Обновление: из-за пандемии строительство данного объекта приостановлено.

Как только возобновятся строительные работы – я напишу здесь дополнительно.

Расположение комплекса “Буриваж” на первой линии – на фото этап строительства.

Beau Rivage (бывший Tropicana) – это название нового проекта на улице Tran Phu, на главном бульваре рядом с Гаваной. 

Важно: данный кондотель – смешанного типа:

• Квартиры Студии (без кухни) – продают только как гостиничные инвестиционные с обязательным подписанием контракта с управляющей компанией на получение пассивной прибыли с аренды номера;
• Квартиры: “Президентские трех-комнатные”  и квартиры с 2 спальнями – продают с возможностью проживания владельца или также можно (но уже не обязательно) подписать контракт на управление и получение прибыли.

Проект Бу Риваж  впечатляет масштабом. Он будет состоять из двух 40-этажных башень с подиумом впереди, обеспечивающим все потребности в шоппинге и развлечениях. Все апартаменты будут иметь балкон.

Владельцу апартаментов Beau Rivage в обязательном порядке будет предложено подписать договор об аренде с застройщиком на получение (ожидаемой) прибыли в размере 8% годовых непрерывно в течение 5 лет и + 1% в год с 6 по 10 год.

А также владельцу апартаментов предоставляется право проводить 15 ночей (бесплатно) в Бу Риваж каждый год или можно воспользоваться программой обмена, которая позволяет владельцу проводить 15 ночей (бесплатно) в год в любом другом кондоминиуме 5 *   группы отелей Wyndham, в таких как Furama или Sofitel (в настоящее время они владеют 7.200 отелями с более чем 600 000 номерами в 66 странах под 15 различными брендами по всему миру).

Обзор проекта:

Название проекта: Beau Rivage Nha Trang

Расположение: 40 Trần Phú, Nha Trang

Тип недвижимости: развлекательный торговый центр, гостиничный и туристический жилой комплекс.

Владелец проекта: Nha Trang Tropical Co., Ltd. –  дочка холдинга KHATOCO, работающего с 1983 года и занимающегося разными видами деятельности,  известность бренду дали: парки – фермы по разведению экзотических животных и фабрики по пошиву изделий из их кожи.

Площадь проекта: около 11 000 м2

Масштаб проекта: 5 коммерческих этажей и 2 башни для проживания туристов с 400 гостиничными номерами и 900 роскошными апартаментами, предлагаемыми для инвестиций.

Общая сумма инвестиций: 200 миллионов долларов США

Площадь апартаментов:

• Студия: 37 – 53 м2,
• Две спальни:  58 -69 м2,
• Три спальни (президентская): 146 -161 м2,
• Пентхаусы: 542,98 м2.

Расстояние от пляжа: 50 метров / через дорогу городской пляж.

Сдача в эксплуатацию ожидается: в 2022 году.

Форма Контракта: 50-летний договор аренды для иностранца.

Сервис и услуги в здании:

• Подвал 10.000 м2.
• 1 Этаж: Кофейня и торговый центр.
• 2 Этаж: Рестораны – европейская и азиатская кухня.
• 3-4 Этаж: Конференц-залы, тренажерный зал, спа.
• 5 Этаж: Бассейн длиной 120 м.
• 6 этаж: Караоке, VIP бар,
• 7 – 40 Этаж: 5-звездочные роскошные апартаменты.
• 33-34 Этаж: VIP-клуб 
• Крыша – Skybar

Оборудование:  все апартаменты будут полностью оборудованы и оснащены 5-звездочным интерьером

Есть рассрочка на момент строительства от застройщика.

Цены на квартиры студии от 154.500 $

Первый взнос: 40 %

Уже построено 6 коммерческих этажей на конец сентября 2020

По контракту с застройщиком гарантирована доходность

Застройщик всегда указывает  прибыль, насчитываемую с цены квартиры  после  вычета налогов: 10% ндс , 2% кап ремонт:

• 1-5 год: 8 % годовых
• 6 год: 9 % годовых
• 7 год: 10 % годовых
• 8 год: 11 % годовых
• с 9 по 10 года:  12 % годовых
• с 11 года и далее расчет прибыли идет от оборота: 70% владельцам и 30% застройщику.

Гарантия возврата инвестиций с повышенной стоимостью

• через 5 лет застройщик выкупит у вас квартиру к цене + 20 %
• через 10 лет застройщик выкупит у вас квартиру к цене + 50 %

Это означает, что вы уверены в том, что сможете легко продать квартиру обратно застройщику, при желании.