fbpx

Libera Nha Trang – новостройка

Дорогие друзья,  летом 2024 года стартанули продажи квартир в новостройке “Либера” на севере города Нячанг.

Годом ранее этот проект  носил название “Вегасити” и был задуман как туристический городок с отелями , но после пандемии планы застройщика поменялись и теперь любой желающий может купить роскошную квартиру и проживать в самом красивом и  месте Нячанга.

Владельцы квартир могут вести арендный бизнес самостоятельно или проживать – нет ограничений по срокам, как например, в кондотелях. А также можно продать квартиру в любой момент, что хорошо для инвесторов.

Предложение по апартаментам в Libera Nha Trang

Три здания в Libera Nha Trang запланированы под апартаменты:

  1. Paramount – уже построено – состояние 90 % готовности. Здание состоит из 2х башен на подиуме. Южная башня это апартаменты на продажу, а  северная – отель.
  2. Sanhome 1  – длинное  здание 30 этажей – котлован.
  3. Sanhome 2 – узкое здание 30 этажей – котлован.
Все квартиры идут с евроремонтом и мебелью 5* стандарта качества.
Дизайн интерьера в квартире

Объект: The Sanhome 1 и 2

Состояние: котлован, дата сдачи: 4 квартал 2026 года.

  • Масштаб: 𝟑𝟎 этажей, 𝟏𝟗𝟕𝟓 пляжных апартаментов и 𝟐𝟕 квартир-магазинов.
  • 1 этаж: магазины, открытый бассейн.
  • 2 этаж: тренажерный зал, спа и сауна, коворкинг, дзен-сад, прогулочный сад, детская игровая площадка.
  • Этажи 3–30: апартаменты Flex Home.
  • Крыша: парк – сад.
Три здания с квартирами в Вега сити
Цены Вегасити - VegaCity NhaTrang апартаменты на продажу

Ориентировочная цена

Застройщик в рекламных материалах указывает цены во вьетнамских донгах без учёта НДС 10% и одноразового взноса на кап. ремонт 2%.

Давайте узнаем окончательную цену с учётом этих налогов:

👉 Студия (28м2): от 1,199 млрд. внд + НДС 10%: 119.900.000 + 2%: 23.980.000 = 1.342.880.000 внд / ~ от 53.183 $
👉 1 спальня (50м2): от 2,288 млрд. внд + НДС 10%: 228.800.000 + 2%: 45.760.000 = 2.562.560.000 внд / ~ от 101.487 $
👉 2 спальни (65м2): от 3,299 млрд. внд + НДС 10%: 329.900.000 + 2%: 65.980.000 = 3.694.880.000 внд / ~ от 146.331 $

*При расчете использовался курс доллара к внд: 25,25.  Если курс измениться – необходимо пересчитать.

** Цены предварительные для первичного знакомства, а далее идут подробности: куда вид, какой этаж, расположение на этаже, планировка. Вид на горы (на запад) дешевле, чем вид на море (восток). Квартир студий много, а вот двух и трех-комнатных квартир очень мало и они идут дороже за 1м2, чем студии.

Согласно своей политике продаж застройщик в первой фазе открывает для покупки: 100  квартир и после их продажи, повышает цены и открывает следующие этажи. Из этого следует, что на каждой фазе для покупки доступны только определенные этажи и варианты. Самые выгодные цены сейчас на этапе котлована. Квартиры в готовом здании будут стоить дороже на 30%. К примеру можно сравнить цены с квартирами в готовой башне: Парамаунд.

 Объект: Paramaund

Квартиры с видом на море в Парамаунт

Парамаунт – почти готовое здание, срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2025 года.

Две башни на подиуме. Всего 30 этажей. Первые 8 этажей (подиум) коммерческий и развлекательный центр, магазины, бассейн, фудкорт, тренажерный зал, детская игровая площадка и прочее, а выше идут 22 этажа под апартаменты.

 

Студия 48 м2 с боковым видом на море может иметь разную цену, в зависимости от выбранного способа оплаты. Несмотря на то что здание почти готово, застройщик предлагает гибкую систему оплаты частями.

Оплата частями:
  • за 14 месяцев: 2.896.000.000 внд +12 % налоги = 3.243.520.000 внд  / ~ 128.456 $
  • за 2 года: 3.019.000.000 внд +12 % налоги = 3.381.280.000 внд / ~ 133.912 $
  • за 4 года: 3.306.000.000 внд +12 % налоги = 3.702.720.000 внд / ~ 146.642 $
Пляж с белым песком 2 км

Оформление для иностранцев: контракт аренды на 50 лет.

После сдачи в эксплуатацию застройщик планирует заниматься управлением и готовит для владельцев предложение по получению пассивной прибыли с аренды. Подробности будут известны позже.

Что ещё особенного в Libera Nha Trang?

 

  1. Подводный парк красных кораллов,  над выращиванием которого сейчас трудятся учёные океанографы. Планируется засадить ими 2 гектара, что послужит причиной для туристов со всего мира посетить этот парк и остановиться в отеле / апартаментах Libera.
  2.  Пляжный клуб, где будет: танцпол, бар, диджей-площадка, а также ресторан Мишлен.
  3. Аллея славы, чтит известных творческих людей Нячанга.
  4. Театр современного искусства.
  5. Торговый центр: “Вега Континенталь” – целая улица бутиков.
  6. Собственный пляж 2 км с белым песком.
Описание Либера Нячанг

Свяжитесь с нами по вопросам покупки

По вопросам покупки, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru