AB Central Square
Предложения по кондотелям в Нячанге
Beau Rivage
Ariyana
Предлагаем вашему вниманию 3 кондотеля в Нячанге с гарантированной прибылью для инвесторов.
Наш выбор пал на объекты:
- расположенные в туристическом центре курорта Нячанг;
- важным фактором отбора было согласие застройщика работать с иностранными инвесторами;
- все 3 квартиры имеют вид на море, а также полностью меблированные.
* Подробнее об инвестиционных квартирах как варианте недвижимости – смотрите в статье: что такое кондотель , а если вы желаете купить квартиру в Нячанге для собственного проживания, тогда смотрите статью: актуальные предложения.
Также вы можете ознакомиться с инвестиционным предложением на острове Фукуок
AB Central Square (от инвестора)
у застройщика все квартиры уже проданы
1-линия, центр города
Сдача кондотеля в эксплуатацию лето 2020 года. Коммерческий центр в основании здания уже год как работает.
- Квартира Студия: № 25.16
- Площадь (общая): 44 m2
- Этаж: 25 из 36
- Цена: 110.340 $ + * 3.200 $ = 113.540 $
* цена продажи точно такая же как цена застройщика по контракту – без переплаты продавцу-инвестору. Но!!! необходимо оплатить застройщику за переоформление контракта на нового владельца, нотариальные расходы по сделке и заплатить за продавца персональный налог, все расходы по сделке на покупателе: за эту конкретную квартиру это 3.200 $
Инвестиционная политика ABС Square:
- 10% первые 10 лет,
- с 11 года инвесторы получают 80% от чистой прибыли отеля, а застройщик оставляет себе 20 %
- Застройщик не во всех контрактах, а только подписанных в 2018 году обещает выкупить обратно через 5 лет + 10 % к оригинальной цене. У нас есть одно такое предложение! При покупке этой квартиры условия контракта не меняются.
Управлением будет заниматься профессиональный гостиничный бренд: “Hyatt Group” (США). По состоянию на 31 марта 2018 года управленческий портфель группы охватил более 700 объектов в более чем 50 странах на 6 континентах с 14 брендами премиум-класса.
После сдачи здания: “A & B Central Square” – в эксплуатацию там будет функционировать 5 * отель: ” Hyatt Regency”.
Все проекты элитной недвижимости, связанные с именем Hyatt, являются гарантией класса и прибыли.
Beau Rivage (от застройщика)
1-линия, центр города
Цены на квартиры от 140.000 $ – 567.000 $
Сдача кондотеля в эксплуатацию в 2022 году. Есть рассрочка на период строительства от застройщика.
- Квартира Студия: № 38.S3,
- Площадь (общая): 49 m2
- Этаж: 38 из 40
- Цена: 205.280 $
Инвестиционная политика Beau Rivage :
- пассивный доход от деятельности отеля в размере 8 % от стоимости вашего номера ежегодно в течении первых 5 лет,
- а далее прогрессивное увеличение на 1% в последующие годы, до 9 и 10, составляет 12%.
- Начиная с 11-го года, инвестор будет иметь 2 политики:
- обязуется получать минимальную прибыль в размере 12% / год в течение всего срока реализации проекта,
- или распределение чистой прибыли будет в соотношении 70% инвесторам и 30 % отелю.
Управлением будет заниматься профессиональный гостиничный оператор: “Wyndham” – самая известная и надежная на сегодняшний день в мире.
Wyndham Hotels & Resorts (аббревиатура: WH) включает в себя группу отелей с 19 брендами и более 9000 отелей в более чем 75 странах. Благодаря стандартизации процессов и внедрению новейших технологий – гостиничная цепь снижает издержки управления и повышает рентабельность, кроме того владея огромной базой лояльных клиентов – ей удается обеспечивать заполняемость отелей. В гостиничной цепи сокращение расходов идет за счет роста объема продаж. Wyndham Hotels & Resorts привлекает инвестиции корпоративных партнеров: банков, страховых компаний, торговых корпораций, которые также обеспечивают поток клиентов.
Руководство цепи получает преимущества от прибыли, но и несет бремя ответственности за операционные потери, которые покрываются за счет значительных доходов других отелей цепи. Задолго до открытия гостиницы оператор ее рекламирует и уже бронирует номера и конференц залы для корпоративных клиентов.
Продать номер в кондотеле Beau Rivag можно:
самостоятельно любому частному лицу, оплатив кондотелю одноразовый платеж за смену имени в контракте на нового владельца;
А также сам кондотель может выкупить обратно у вас номер только через 5 лет на таких условиях: через 5 лет + 20% к цене, а через 10 лет + 50% к цене по контракту.
Получается – вывести денежки выгодно после 5 летнего владения – не составит труда, так как сам застройщик обязуется по контракту предоставить клиентам такую возможность!
Ariyana Nha Trang (от застройщика)
2-линия, центр города
Цены от 115.500 $ – 350.000 $
Готовый объект недвижимости, сдался в эксплуатацию в 2018 году.
- Квартира 2 BR (2 спальни): № А27.09
- Площадь (общая): 114 m2
- Этаж: 27 из 30
- Цена: 333.263 $
Инвестиционная политика кондотеля “Ariyana”:
- 10 % от стоимости квартиры инвесторы будут получать до 31/12/2022
- а далее распределение прибыли будет идти по принципу: 30% от общего оборота отеля – инвесторам и 70% кондотелю, застройщик сам оплачивает все расходы по содержанию.
Функция управления отелем лежит на самом застройщике в сотрудничестве с компанией “Jetstar Pacific Airlines”, которая является одним из инвесторов строительства кондотеля “Ariyana” и заинтересована в получении прибыли от его деятельности. Авиакомпания “Jetstar ” размещает в кондотеле свой персонал, обеспечивая круглогодичную заполняемость.
Дорогие друзья, при рассмотрении покупки квартиры в кондотеле в Нячанге, необходимо знать, что:
- оформление сделки для иностранцев в кондотелях: контракт аренды напрямую с застройщиком на 50 лет + контракт на управление для получения пассивной прибыли.
- доход будет высчитываться с суммы контракта за минусом 10% НДС.
- цены указаны в USD по курсу 23,6 . Важно: при покупке квартиры в кондотеле все расчеты ведутся в местной валюте VND, поэтому просим не рассматривать указанные цены как окончательные, так как курсы валют меняются, хоть и незначительно.
Хорошая новость в том, что за инвестиционную квартиру не нужно оплачивать жкх – все расходы по содержанию квартиры застройщик берет на себя.
Купил квартиру в кондотеле – заплатил один раз, а далее только получаешь гарантированную по контракту прибыль: пассивно – ничего не контролируя.
Не забываем, что владелец инвестиционной квартиры имеет в году 15 ночей бесплатно для собственного отдыха, или может воспользоваться системой обмена и поехать отдыхать в отель 5* в другой город или даже страну в рамках сети или через RCI.
Дорогие друзья, купить квартиру в кондотеле напрямую от застройщика – можно удаленно!
Вы ничем не рискуете: подписываете контракт с застройщиком, отправив его срочной почтой, оплата производится на юр. счет компании застройщика на основании контракта.
Наше агенство поможет вам на всех этапах, и вам не нужно за это оплачивать дополнительно – нашу комиссию заплатит застройщик после сделки.
Если покупка квартиры в кондотеле идет от инвестора – в этом случае вам необходимо будет приехать лично для оплаты и подписания контракта.
Есть квартиры в кондотеле “Ariyana” подешевле с видом на город, если нужно уложиться в бюджет 😉
Не стесняйтесь задать нам вопросы – пишите и звоните!