fbpx

Предложения по кондотелям в Нячанге

Предлагаем вашему вниманию 3 кондотеля в Нячанге с гарантированной прибылью для инвесторов.

Наш выбор пал на объекты:

  • расположенные в туристическом центре курорта Нячанг;
  • важным фактором отбора было согласие застройщика работать с иностранными инвесторами;
  • все 3 квартиры имеют вид на море, а также полностью меблированные.

AB Central Square

Beau Rivage

Ariyana апартаменты в Нячанге

Ariyana

AB Central Square  (от инвестора)

 у застройщика все квартиры уже проданы

1-линия, центр города

Сдача кондотеля в эксплуатацию лето 2020 года. Коммерческий центр в основании здания уже год как работает.

  • Квартира Студия: № 25.16
  • Площадь (общая): 44 m2
  • Этаж: 25 из 36
  • Цена: 110.340 $  + * 3.200 $ = 113.540 $

* цена продажи точно такая же как цена застройщика по контракту – без переплаты продавцу-инвестору. Но!!! необходимо оплатить застройщику за переоформление контракта на нового владельца, нотариальные расходы по сделке и заплатить за продавца персональный  налог, все расходы по сделке на покупателе:  за эту конкретную квартиру это 3.200 $

Инвестиционная политика ABС Square:

  • 10%  первые 10 лет,
  • с 11 года инвесторы получают 80% от чистой прибыли отеля, а застройщик оставляет себе 20 %
  • Застройщик не во всех контрактах, а только подписанных в 2018 году обещает выкупить обратно через 5 лет + 10 % к оригинальной цене. У нас есть одно такое предложение! При покупке этой квартиры условия контракта не меняются.

Кто будет заниматься управлением “ABС Square”?

Управлением будет заниматься  профессиональный гостиничный бренд: “Hyatt Group” (США). По состоянию на 31 марта 2018 года управленческий портфель группы охватил более 700 объектов в более чем 50 странах на 6 континентах с 14 брендами премиум-класса.

После сдачи здания: “A & B Central Square” – в эксплуатацию там будет функционировать 5 * отель: ” Hyatt Regency”.

Все проекты элитной недвижимости, связанные с именем Hyatt, являются гарантией класса и прибыли.

Beau Rivage (от застройщика)

1-линия, центр города

Цены на квартиры от 140.000 $ – 567.000 $

Сдача кондотеля в эксплуатацию в 2022 году. Есть рассрочка на период строительства от застройщика.

  • Квартира Студия: № 38.S3,
  • Площадь (общая): 49 m2
  • Этаж: 38 из 40
  • Цена: 205.280 $

Инвестиционная политика  Beau Rivage :

  • пассивный доход от деятельности отеля  в размере 8 % от стоимости вашего номера ежегодно в течении первых 5 лет,
  • а далее прогрессивное увеличение на 1% в последующие годы, до 9 и 10, составляет 12%.
  • Начиная с 11-го года, инвестор будет иметь 2 политики:
  • обязуется получать минимальную прибыль в размере 12% / год в течение всего срока реализации проекта,
  •  или  распределение чистой прибыли будет в соотношении 70% инвесторам и 30 % отелю.

Кто будет заниматься управлением “Beau Rivage”?

Управлением будет заниматься  профессиональный гостиничный оператор: “Wyndham” – самая известная и надежная на сегодняшний день в мире.

Wyndham Hotels & Resorts (аббревиатура: WH) включает в себя группу отелей с 19 брендами и более 9000 отелей в более чем 75 странах. Благодаря стандартизации процессов и внедрению новейших технологий – гостиничная цепь снижает издержки управления и повышает рентабельность, кроме того владея огромной  базой лояльных клиентов  – ей удается обеспечивать заполняемость отелей. В гостиничной цепи сокращение расходов идет за счет роста объема продаж.  Wyndham Hotels & Resorts  привлекает инвестиции корпоративных партнеров: банков, страховых компаний, торговых корпораций, которые также обеспечивают поток клиентов.

Руководство цепи получает преимущества от прибыли, но и несет бремя ответственности за операционные потери, которые покрываются за счет значительных доходов других отелей цепи. Задолго до открытия гостиницы оператор ее рекламирует и уже бронирует номера и конференц залы для корпоративных клиентов.

Продать номер в кондотеле Beau Rivag можно:

самостоятельно любому частному лицу, оплатив кондотелю одноразовый платеж за смену имени в контракте на нового владельца;

А также сам кондотель может выкупить обратно у вас номер только через 5 лет на таких условиях: через 5 лет + 20% к цене, а через 10 лет + 50% к цене по контракту.

Получается – вывести денежки  выгодно после 5 летнего владения – не составит труда, так как сам застройщик обязуется по контракту предоставить клиентам такую возможность!

Ariyana Nha Trang (от застройщика)

2-линия, центр города

Цены от 115.500 $ – 350.000 $

Готовый объект недвижимости, сдался в эксплуатацию в 2018 году.

  • Квартира 2 BR (2 спальни): № А27.09
  • Площадь (общая): 114 m2
  • Этаж: 27 из 30
  • Цена: 333.263 $

Инвестиционная политика кондотеля “Ariyana”:

  • 10 %  от стоимости квартиры инвесторы будут получать до 31/12/2022
  • а далее распределение прибыли будет идти по принципу: 30% от общего оборота отеля – инвесторам и 70% кондотелю, застройщик сам оплачивает все расходы по содержанию.

Кто будет заниматься управлением “Ariyana”?

Функция управления отелем лежит на самом застройщике в сотрудничестве с компанией “Jetstar Pacific Airlines”, которая является одним из инвесторов строительства кондотеля “Ariyana” и заинтересована в получении прибыли от его деятельности.  Авиакомпания “Jetstar ” размещает в кондотеле свой персонал, обеспечивая круглогодичную заполняемость.

Дорогие друзья, при рассмотрении покупки квартиры в кондотеле в Нячанге, необходимо знать, что:

  • оформление сделки для иностранцев в кондотелях: контракт аренды напрямую с застройщиком на 50 лет + контракт на управление для получения пассивной прибыли.
  • доход будет высчитываться с суммы контракта за минусом 10% НДС.
  • цены указаны в USD по курсу 23,6 .  Важно: при покупке квартиры в кондотеле все расчеты ведутся в местной валюте VND, поэтому просим не рассматривать указанные цены как окончательные, так как курсы валют меняются, хоть и незначительно.

Хорошая новость в том, что за инвестиционную квартиру не нужно оплачивать жкх – все расходы по содержанию квартиры застройщик берет на себя.

Купил квартиру в кондотеле – заплатил один раз, а далее только получаешь гарантированную по контракту прибыль: пассивно – ничего не контролируя.

Не забываем, что владелец инвестиционной квартиры имеет в году 15 ночей бесплатно для собственного отдыха, или может воспользоваться системой обмена и поехать отдыхать в отель 5* в другой город или даже страну в рамках сети или через RCI.

Дорогие друзья, купить квартиру в кондотеле напрямую от застройщика – можно удаленно!
Вы ничем не рискуете: подписываете контракт с застройщиком, отправив его срочной почтой, оплата производится на юр. счет компании застройщика на основании контракта.
Наше агенство поможет вам на всех этапах, и вам не нужно за это оплачивать дополнительно – нашу комиссию заплатит застройщик после сделки.

Если покупка квартиры в кондотеле идет от инвестора – в этом случае вам необходимо будет приехать лично для оплаты и подписания контракта.

Есть квартиры в кондотеле “Ariyana” подешевле с видом на город, если нужно уложиться в бюджет 😉
Не стесняйтесь задать нам вопросы – пишите и звоните!

* Подробнее об инвестиционных квартирах как варианте недвижимости – смотрите в статье: что такое кондотель , а если вы желаете купить квартиру в Нячанге для собственного проживания, тогда смотрите статью: актуальные предложения.

Также вы можете ознакомиться с инвестиционным предложением на острове Фукуок

Свяжитесь с нами для покупки

Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru