Во Вьетнаме нет налога на недвижимость.
Платежи при сделке купли-продажи недвижимости во Вьетнаме, которые оплачиваются один раз:
- Регистрационный сбор: 0,5 % (от цены по контракту) платит покупатель, чтобы получить Сертификат собственности, где указано, что данная недвижимость принадлежит ему. Данный платеж не включен в стоимость недвижимости и оплачивается дополнительно.
- Подоходный налог с частного лица 2 % платит продавец недвижимости государству при продажи готового жилья. Если продается новостройка, то продавец оплачивает не государству, а застройщику комиссию за переоформление контракта на имя иностранного покупателя.
- Резервный взнос на кап.ремонт здания 2 % от оригинальной цены по контракту купли-продажи квартиры в новостройке оплачивает хозяин квартиры один раз застройщику. Данный платеж не включен в стоимость недвижимости и оплачивается дополнительно.
- Услуги нотариуса при продаже вторички – готового жилья: 0,02 % от цены по контракту (обычно составляют контракт на цену значительно ниже реальной, чтобы снизить расходы).
Итого, если Вы купили квартиру в новостройке во Вьетнме, то Вам нужно приготовить всего: 2,5 % от оригинальной цены по контракту с застройщиком. Это примерно выйдет 1000 $.
И больше никаких налогов и поборов со стороны вьетнамского государства нет. Ура! 🙂
